就拿桂林來說，臨桂、靈川庫存太大，今年以來，一直在通過各種營銷手段“開戰”搶客，買房送車位、低價特惠房源鋪天蓋地襲來。

主城區雖然競爭也相當激烈，但房價還是相對堅挺，好房依然暢銷，土拍市場更是不斷曝出總價地王、樓面價地王，熱度居高不下。

2020年，主城區土拍一直很勁爆，就比如疊彩區，在地塊總價排行榜前三榜單上，疊彩就占據了兩個。

樓面價4000每平米以上，在桂林樓市來說，已經是搶占了風頭了，所以有人調侃說，疊彩發力了，疊彩房價這回是真的要漲了，疊彩逆襲了。

看今年疊彩區樓盤分布圖，相比以前，真真是“眼花繚亂”了。

榮和桃花源著、中海九樾、興進漓江錦府“余溫未退”，今年，疊彩片區又增加了彰泰春天里、漓江大河坊、彰泰金科博翠漓江、順祥府、漓江CBD、寧鐵疊彩佳園、盛祥金銀座等新盤。

這其中，疊彩萬達廣場旁的彰泰春天里、漓江大河坊、彰泰金科博翠漓江三大純新盤尤為引人關注。

疊彩萬達廣場這個片區 ，正是疊彩區今年最具看點的區域，三大項目都是含著“金湯勺”而來的項目，從土地，到其產品規劃、戶型設計、品牌等倍受關注，房價多少更是牽動人心。

近日，遲遲未見有動靜的彰泰金科博翠漓江營銷中心也開放了！

與此同時，項目園林示范區、效果圖、戶型、樣板間同步亮相曝光，這也意味著，這個片區幾大新盤終于全部面市，也宣告著他們正式開啟"短兵相見 "的道路。

作為業內資深的樓市夜屎佬小編，今天就扛起一個重任，勢必要好好研究、測評一回疊彩萬達片區這幾大新盤，到底誰更具魅力。

先上一波圖，看看大家會喜歡哪個盤的風景以及園林風格。

漓江大河坊——侗族老木樓

彰泰春天里

項目基本信息

總占地面積：約97.4畝

總建筑面積：約19.1萬㎡

容積率：2.3

綠化率：約30%

產品類型：洋房

地址：疊彩區春江道【江與城以北】

開發商：南寧峰宴房地產開發有限公司

漓江大河坊

項目基本信息

總占地面積：約410畝

總建筑面積：約12.89萬㎡

容積率：1.65（住宅）、1.0（四合院）

綠化率：約30%

總戶數：299（住宅）、174（南區四合院）

產品類型：洋房、四合院

地址：疊彩區·南洲大橋東側·大四路

開發商：桂林大河坊置業有限公司

彰泰金科·博翠漓江：92-125-160㎡三房兩廳兩衛、四房兩廳兩衛，一梯兩戶、一梯四戶，超大景觀陽臺。

再看下面這個最大戶型，建面160㎡，這是6層奢侈住宅，一梯兩戶，橫廳設計，開單達到8.4米，南北雙陽臺，生活陽臺都有6.2米，景觀陽臺甚至達8.1米，而且還是雙主臥套間設計。

彰泰春天里：99-146㎡復式&板式，3室2廳2衛，4室2廳2衛，5室2廳2衛，戶型設計上主打“N+1百變戶型”，設計新穎。

春天里的C1戶型，建面125㎡，獨立入戶玄關設計，巧妙實用，動靜分區合理，設計亮點同樣是8米大景觀陽臺， 同時與廚房相連的還有一個生活陽臺，滿足生活所需。

在戶型設計方面，春天里足夠稱得上硬核，板式N+1的設計理念，相當打動人心。尤其是146㎡D1戶型，五房兩廳三衛戶型，可以說是項目的“大殺器”。

雙層復式結構，入戶獨立大玄關，約40㎡超大客餐廳，約7.25米闊景大陽臺，精奢主臥，約9.54㎡L型大廚房.....這樣的戶型，如果經濟條件允許，誰看了都會愛不釋手吧！

漓江大河坊：87-140㎡，3室2廳1衛，3室2廳2衛，4室2廳2衛，配備雙陽臺，甚至三陽臺。

G戶型，建面約140㎡，4房2廳2衛，三面采光，主臥270°的全景飄窗，開放式的廚房顯得更加大氣。

B戶型設計更為方正，建面約113-119㎡，3房2廳2衛，有闊綽餐廳、客廳，并且設計了三個陽臺，主臥同樣也配備270°觀景飄窗，客廳開間達4.4米，生活陽臺也達到3.6米長。

整體而言，大品牌開發商管理經驗豐富， 資金實力雄厚，信譽口碑有保障，不同于小品牌地產商存在經驗不足，一旦資金鏈斷裂就很容易變成爛尾樓的弊端，選擇大品牌就是選擇了免除后顧之憂。

總的來說，幾個樓盤均為有經驗、有實力的品牌企業所打造，都可以放心購買。